ಡಿಸೆಂಬರ್ 2019 ರಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರ-ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವಾಲಯ ಮತ್ತು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಣಾ ಆಯೋಗವು ಜಂಟಿಯಾಗಿ "ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಗಾಗಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕ್ರಮಗಳು" ಹೊರಡಿಸಿದವು, ಇದನ್ನು ಮಾರ್ಚ್ 1, 2020 ರಂದು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗುವುದು.

1. ನಿರ್ಮಾಣ ಘಟಕವು ಕೈಗೊಂಡ ಅಪಾಯಗಳು
ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮೂಲ ಅವಧಿಯ ಬೆಲೆಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಮುಖ್ಯ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು, ಉಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕರ ಬೆಲೆಗಳು ಒಪ್ಪಂದದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಮೀರಿ ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ;

ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಾನೂನುಗಳು, ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನೀತಿಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಒಪ್ಪಂದದ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳು;

ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಭೌಗೋಳಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳು;

ನಿರ್ಮಾಣ ಘಟಕದಿಂದಾಗಿ ಯೋಜನೆಯ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳು;

ಬಲವಂತದ ಮೇಜರ್‌ನಿಂದ ಉಂಟಾದ ಯೋಜನಾ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳು.

ಅಪಾಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿಷಯವನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ನಿರ್ಮಾಣ ಘಟಕವು ಅಸಮಂಜಸ ನಿರ್ಮಾಣ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಬಾರದು ಮತ್ತು ಸಮಂಜಸವಾದ ನಿರ್ಮಾಣ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿರಂಕುಶವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಾರದು.

2. ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸ ಅರ್ಹತೆಗಳನ್ನು ಪರಸ್ಪರ ಗುರುತಿಸಬಹುದು
ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ವಿನ್ಯಾಸ ಅರ್ಹತೆಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ನಿರ್ಮಾಣ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಿ. ಮೊದಲ ಹಂತದ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅರ್ಹತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಘಟಕಗಳು ಅನುಗುಣವಾದ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ವಿನ್ಯಾಸ ಅರ್ಹತೆಗಳಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಅನುಗುಣವಾದ ಪ್ರಮಾಣದ ಯೋಜನೆಯ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಘೋಷಣೆಯಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು.

ನಿರ್ಮಾಣ ಅರ್ಹತೆಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಿ. ಸಮಗ್ರ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ವಿನ್ಯಾಸ ಅರ್ಹತೆಗಳು, ಉದ್ಯಮ ವರ್ಗ A ಅರ್ಹತೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ವೃತ್ತಿಪರ ವರ್ಗ A ಅರ್ಹತೆಗಳನ್ನು ಪಡೆದಿರುವ ಘಟಕಗಳು ಅನುಗುಣವಾದ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅರ್ಹತೆಗಳಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

3. ಯೋಜನೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ
ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಇದು ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಮಾಣಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ವಿನ್ಯಾಸ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅಥವಾ ಅನುಗುಣವಾದ ಅರ್ಹತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವಿನ್ಯಾಸ ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಘಟಕಗಳ ಸಂಯೋಜನೆ.

ವಿನ್ಯಾಸ ಘಟಕ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಘಟಕವು ಒಂದು ಒಕ್ಕೂಟವನ್ನು ರಚಿಸಿದರೆ, ಯೋಜನೆಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಕೀರ್ಣತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸೀಸದ ಘಟಕವನ್ನು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಯೋಜನೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಯೋಜನೆಯ ಏಜೆಂಟ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಘಟಕ, ಯೋಜನಾ ನಿರ್ವಹಣಾ ಘಟಕ, ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಘಟಕ, ವೆಚ್ಚ ಸಲಹಾ ಘಟಕ ಅಥವಾ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯಾಗಿರಬಾರದು.

4. ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್
ಯೋಜನೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಅಥವಾ ನೇರ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬಳಸಿ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಯೋಜನೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ವಿನ್ಯಾಸ, ಸಂಗ್ರಹಣೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣದ ಯಾವುದೇ ವಸ್ತುವು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಟೆಂಡರ್ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಮತ್ತು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಪ್ರಮಾಣದ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕಾದ ಯೋಜನೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬಂದರೆ, ಯೋಜನೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಮೂಲಕ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ ಘಟಕವು ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಖಾತರಿಗಳ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಮುಂದಿಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಉಪಗುತ್ತಿಗೆಯ ವಿಷಯವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲು ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಬಹುದು; ಗರಿಷ್ಠ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಬೆಲೆ ಮಿತಿಗೆ, ಅದು ಗರಿಷ್ಠ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಬೆಲೆ ಅಥವಾ ಗರಿಷ್ಠ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಬೆಲೆಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ವಿಧಾನವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

5. ಯೋಜನೆಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆ
ಉದ್ಯಮ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ, ಅನುಮೋದನೆ ಅಥವಾ ಫೈಲಿಂಗ್ ನಂತರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸರ್ಕಾರಿ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ, ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವಿನ್ಯಾಸ ಅನುಮೋದನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅನುಮೋದನೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುವ ಸರ್ಕಾರಿ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ, ಅನುಗುಣವಾದ ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಯೋಜನೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ನೇರವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಉಪಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಬಹುದು.

6. ಒಪ್ಪಂದದ ಬಗ್ಗೆ
ಉದ್ಯಮ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಒಟ್ಟು ಬೆಲೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಸರ್ಕಾರ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಯೋಜನೆಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಒಪ್ಪಂದವು ಒಪ್ಪಂದದ ಬೆಲೆಯ ರೂಪವನ್ನು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.

ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಬಹುದಾದ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಒಟ್ಟು ಒಪ್ಪಂದದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಮಾಪನ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ನಿಗದಿ ವಿಧಾನವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

7. ಯೋಜನಾ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು
ನೋಂದಾಯಿತ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗಳು, ಸಮೀಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸ ನೋಂದಾಯಿತ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳು, ನೋಂದಾಯಿತ ನಿರ್ಮಾಣ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ನೋಂದಾಯಿತ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ನಿರ್ಮಾಣ ನೋಂದಾಯಿತ ಅಭ್ಯಾಸ ಅರ್ಹತೆಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ; ನೋಂದಾಯಿತ ಅಭ್ಯಾಸ ಅರ್ಹತೆಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸದವರು ಹಿರಿಯ ವೃತ್ತಿಪರ ತಾಂತ್ರಿಕ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ;

ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಯೋಜನೆಯಂತೆಯೇ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಯೋಜನಾ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ, ವಿನ್ಯಾಸ ಯೋಜನಾ ನಾಯಕ, ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನಾ ನಾಯಕ ಅಥವಾ ಯೋಜನಾ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಎಂಜಿನಿಯರ್ ಆಗಿ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ;

ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಯೋಜನಾ ನಿರ್ವಹಣಾ ಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಕಾನೂನುಗಳು, ನಿಯಮಗಳು, ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶೇಷಣಗಳೊಂದಿಗೆ ಪರಿಚಿತ;

ಬಲವಾದ ಸಂಘಟನೆ ಮತ್ತು ಸಮನ್ವಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ವೃತ್ತಿಪರ ನೀತಿಶಾಸ್ತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರಿ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಯೋಜನಾ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎರಡು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಯೋಜನಾ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯ ಉಸ್ತುವಾರಿ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿರಬಾರದು.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಯೋಜನಾ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಗುಣಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಜೀವಮಾನದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊರುತ್ತಾರೆ.

ಈ ಕ್ರಮಗಳು ಮಾರ್ಚ್ 1, 2020 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿವೆ.